朝日プラザ新大阪アネックス

  • 大阪府大阪市淀川区宮原二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 7階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
670万円
45.1万円/㎡
相場
624万円
42.0万円/㎡
344
531
718
905
AI査定結果
推定相場価格
624万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
531万円〜718万円
35.7万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年12月9日
朝日プラザ新大阪アネックス
670万円（45.1万円/㎡）/ 7階 / 14.85㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は35.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/27670万円45.1万円7階 14.85㎡ 1R-
2025/11/13300万円20.2万円4階 14.85㎡ 1K-
2025/10/28630万円42.4万円1階 14.85㎡ 1K-
2025/10/08380万円25.6万円4階 14.85㎡ 1K南
2025/09/28770万円51.9万円6階 14.85㎡ 1R-
2025/09/23400万円26.9万円4階 14.85㎡ 1K南
2025/09/02560万円37.7万円3階 14.85㎡ 1R-
2025/09/02440万円29.6万円4階 14.85㎡ 1K南
2025/08/28500万円33.7万円4階 14.85㎡ 1K南
2025/05/24770万円51.9万円6階 14.85㎡ 1K南
2024/12/09450万円30.3万円3階 14.85㎡ 1R-
2024/11/01750万円50.5万円2階 14.85㎡ 14.-
2024/10/29750万円50.5万円2階 14.85㎡ 1R南
2024/10/13500万円33.7万円3階 14.85㎡ 1R-
2024/10/11620万円41.8万円5階 14.85㎡ 1R南
2024/08/06720万円48.5万円5階 14.85㎡ 1R南
2024/06/23538万円36.2万円3階 14.85㎡ 1R-
2024/05/11580万円39.1万円3階 14.85㎡ 1R-
2024/02/24440万円29.6万円6階 14.85㎡ 1R-
2024/02/15440万円29.6万円6階 14.85㎡ 1K南
2024/02/15580万円39.1万円5階 14.85㎡ 1R南
2024/02/15595万円40.1万円3階 14.85㎡ 1K南
2024/01/28450万円30.3万円6階 14.85㎡ 1R-
2024/01/16450万円30.3万円6階 14.85㎡ 1K南
2023/12/18460万円31.0万円6階 14.85㎡ 1R南
2023/12/17460万円31.0万円6階 14.85㎡ 1R-
2023/12/04470万円31.6万円6階 14.85㎡ 1R南
2023/11/27480万円32.3万円6階 14.85㎡ 1R-
2023/11/25480万円32.3万円6階 14.85㎡ 1K南
2023/11/05490万円33.0万円6階 14.85㎡ 1R-
2023/10/07510万円34.3万円6階 14.85㎡ 1R南
2023/09/19520万円35.0万円6階 14.85㎡ 1K南
2023/07/12398万円26.8万円4階 14.85㎡ 1R-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
朝日プラザ新大阪アネックス
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅5分 670万円45.1万円14.85㎡1R7階 / 7階建 -1989年59戸RC
2025/12/09メゾン・ド・ソネット
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 830万円48.0万円17.28㎡1K2階 / 4階建 -1988年30戸RC
2024/05/20デ・リード塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅8分 650万円45.8万円14.18㎡1K4階 / 7階建 北1993年49戸RC
2025/05/31エステハイツ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅7分 680万円37.2万円18.3㎡1R7階 / 7階建 東1989年64戸RC
2024/03/05メゾン・ド・ソアレ
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅12分 550万円37.3万円14.75㎡1R4階 / 5階建 -1987年108戸RC
2025/09/22IMPERIALSUITECORNICHE
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅10分 550万円37.0万円14.85㎡1R1階 / 5階建 -1987年107戸RC
2025/07/20メゾン・ド・ソフィー
大阪市淀川区野中南一丁目
十三駅7分 550万円34.5万円15.96㎡1R5階 / 5階建 -1989年81戸RC
2023/08/25デ・リード塚本駅前
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 610万円34.5万円17.7㎡1K2階 / 8階建 南1993年49戸RC
2024/01/19ダイアパレス新大阪
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 680万円36.9万円18.42㎡1K4階 / 10階建 南1989年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市淀川区では15.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して59.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市淀川区
28.2万円/㎡
前年比-15.3%

マンション概要

マンション名朝日プラザ新大阪アネックス
所在地大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
交通東海道・山陽本線東淀川駅徒歩5分
築年月1989年
階数7階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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